아파트 실거래가 조회사이트 6곳 장단점, 활용법

부동산을 거래할 때는 거짓된 숫자에 절대로 낚이면 안되기 때문에 실제 거래 현황을 파악하는 것에서부터 시작해야 합니다. 삶의 터전이 되기도 하고 투자의 역할도 하는 아파트 실거래가 조회사이트 6곳에 대해서 알려드리고, 장단점, 어떻게 활용하면 좋을지 활용법까지 함께 정리해드립니다.

<아파트 실거래가 조회 방법>

아파트 매매할때, 전세를 알아볼때, 투자를 위해 알아볼 때 가장 먼저 살펴봐야 할 정보가 있다면 바로 실거래가입니다. 그래야만 초기 계획에서부터 방향을 잃지 않고, 내가 원하는 적정 범주 안에서 매수, 매도 전략을 세울 수 있기 때문입니다.

 

아파트 실거래가 조회 필요 이유

- 정확한 시세 파악: 호가(부르는 값)가 아닌 실제 거래된 금액을 확인해 시장의 진짜 분위기를 알 수 있습니다.

- 매매·전세 협상력 강화: 실거래가를 근거로 적정 매매가를 산정하고, 협상에 유리한 조건을 만들 수 있습니다.

- 투자 가치 분석: 과거 거래 추이와 변동성을 분석해 미래 가격을 예측하고, 투자 타이밍을 잡는 데 활용됩니다.

- 시장 흐름 파악: 지역별, 단지별 가격 변동 패턴을 한눈에 파악해 시장의 흐름을 읽을 수 있습니다.

 

국토부 아파트 실거래가 조회 방법

아파트 실거래가 조회사이트 TOP6

- 국토교통부 실거래가 공개시스템 (바로 가기)

- 네이버 부동산 (바로 가기)

- KB부동산 (바로 가기)

- 호갱노노 (바로 가기)

- 아실(아파트실거래가) (바로 가기)

- 디스코 (바로가기)

각 실거래가 사이트별 장점 및 단점

아래 표를 살펴보세요.

대표적인 실거래가 조회사이트 활용법

1) 국토교통부 실거래가 공개시스템

- 사이트 접속 후 ‘실거래가 조회’ 메뉴 선택

- 아파트/주택/토지 등 유형 선택

- 주소·단지명 입력, 기간·면적 등 필터 설정

- 매매/전월세 실거래가, 층수, 거래일 등 상세 정보 확인

2) 네이버 부동산

- 네이버 부동산 접속, 지역·아파트 검색

- ‘시세/실거래가’ 탭 클릭

- 과거 거래내역, 최근 시세 등 확인

- 매물 정보, 공인중개사 정보 등 추가 확인

3) 호갱노노/아실/KB부동산/디스코

- 지도에서 단지 선택, 평형·가격 등 필터로 원하는 정보 확인

- 실거래가 외에도 학군, 일조량, 공급·미분양, 인구 등 부가 데이터 분석

- 매물 비교, 차트 분석, 투자 가치 평가 등 다양한 기능 활용

개인적으로 아파트 실거래가 조회를 위해서 가장 먼저 국토교통부 실거래가 사이트를 살펴보게 됩니다. 공신력과 신뢰도가 있는 원본 데이터이기 때문이죠. 그렇게 파악한 내용을 토대로 다른 사이트를 살펴봅니다. 원본 데이터는 신뢰성은 있지만, 다양한 방식으로 가공되지 않아서 한 눈에 보기 좋게, 또는 다양한 형태로 살펴보기 위해서는 다른 실거래가 사이트를 함께 활용하는 것이 가장 바람직합니다. 

 

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