2040 서울도시기본계획, 서울 도시개발 주요 내용

디지털 대전환시대를 맞이하여 미래공간전략으로 2040 서울도시기본계획이 발표되었습니다. 향후 20년 동안 서울의 도시개발의 주요 내용으로 각종 규제 삭제, 추가 도시계획 등의 다양한 내용들이 포함되어 있습니다.

<2040 서울도시기본계획, 서울 도시개발 주요 내용>

1990년 최초 도시계획 이후 이번이 다섯번째입니다. 세계에서도 상위권의 도시인만큼 향후 서울의 도시개발의 주요 기준이 될 것입니다. 투자자들에게는 기본 상식이 될 수 있는 내용이기에 숙지해두는 것이 필요합니다.

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서울도시기본계획 핵심방향

1. 보행 일상권 도입

- 주거 용도 위주의 일상공간을 전면 개편

- 서울 전역을 도보 30분 범위 내에서 주거/일자리/여가 누릴 수 있게

 

2. 수변 중심 공간 재편

- 안양천, 중랑천, 홍제천, 탄천의 특화거점 > 명소화

- 접근성 강화, 수변명소 조성, 네트워크 구축, 수상활용성 강화

3. 중심지 기능 강화로 도시경쟁력 강화

- 서울도심, 여의도, 강남의 기능 고도화

- 광화문~시청, 인사동~명동, 세운지구, DDP 활성화

- 용산 정비창 개발 활용

- 노들섬을 글로벌 예술섬으로 조성, 신교통수단 도입(수상 활용)

- 샛강, 올림픽대로 입체적 활용

- 강남 경부간선도로 입체화, 국제교류복합지구 조성

- 국제 경쟁 : 한양도성 ~ 서울역 ~ 용산 ~ 한강 ~ 여의도 ~ 영등포 ~ 구로

- 청년첨단 : 한강 ~ 성수 ~ 청량리 ~ 홍릉 ~ 광운대 ~ 창동

- 미래융합 : 한강 ~ 삼성 ~ 수서 ~ 양재

- 감성문화 : 상암 ~ 한강 ~ 마곡 ~ 김포공항

4. 다양한 도시모습, 도시계획 대전환 (비욘드 조닝)

- 용도 도입 자율성 부여, 복합 기능 배치

- 35층 높이기준 삭제

5. 지상철도 지하화

- 서울 전역에 모빌리티 허브 구축 > 교통도시

6. 미래교통 인프라 확충

- 서울형 도심항공교통(UAM) 기반 마련

- GTX, PM(개인이동수단) 등

- 모빌리티 허브 서울 전역에 구성

- 드론 배송, 자율형 물류로봇 배송 등

라이프스타일이 많이 달라진 상황이고, 시대는 점점 오래전부터 이야기해왔던 미래지향적인 모습을 갖추어가고 있습니다. 많은 것들이 변할 것이기에 거기에 맞춰 가이드할 수 있는 핵심 전략 6가지가 준비되었습니다.

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